Шаг за шагом: как безопасно снять квартиру

Шаг за шагом: как безопасно снять квартиру

Проверка надежности потенциального арендатора, с которым мы намерены подписать договор аренды - это только на первый взгляд легко. Вы никогда не будете иметь 100% уверенности в том, что лицо, которое будет сдавать в аренду вашу квартиру или дом будет плательщиком арендной платы и будет использовать помещение в соответствии с договором.

Ниже вы найдете несколько советов, которые могут сделать аренду Вашей квартиры более безопасным:

• При заключении договора попросите потенциального арендатора о двумя типами документовнапример , доказательством личным законом езды/паспортом. Вроде бы простое действие, но значительно снижает риск использования ложных документов.

• Задавайте много вопросов. Если у вас есть сомнения, спросите у будущего арендатора о экономическое или попросите справку о размере заработной платы. Аренда квартиры-это вид бизнеса, вы не можете позволить себе потенциально контрагента.

• Вы опасаетесь, что арендатор не будет должным образом заботиться о жилье? В договоре, дайте себе право для осмотра недвижимости. Вы не можете без согласия арендатора входа в аренду имущества, но возможность текущего контроля его состояния могут быть ежемесячные визиты, в ходе которых арендатор будет регулировал текущей задолженности.

• Для того, чтобы ликвидировать риск возникновения задолженности в оплате за аренду выпускается для товарищества или кооператива и плата за текущую эксплуатацию средств массовой информации, в договоре займите оплата всех эти долги вместе с арендной платы аренды.

• Залог является основным защита при аренде квартиры/дома. Ее высота не должна быть ниже, чем стоимость месячной арендной платы. Залог скачать в момент передачи имущества арендатору.

• Основой выдачи имущества является протокол сдачи-приема. В протоколе точно опишите техническое состояние недвижимости, ее принадлежности. Кроме того, вы можете сделать фотографии, заархивировать их на КОМПАКТ-диск и приложить к протоколу.

• В договоре требовать выплаты арендной платы в промежутки месячных. Если вы согласны взимать задолженность арендной платы в редких промежутках времени, снизятся ваши шансы на эффективное восстановление причитающихся сумм.

• Не избегайте отвода налога за аренду недвижимости. При необходимости спорных вопросах, связанных с нанимателем не будет иметь сопротивления, чтобы направить дело в суд.

• После разговора с потенциальным квартиросъемщиком размножаются Тебе сомнения? Если арендатор не убеждает Тебя после первой встречи, и каждый раз вы будете иметь сомнения.

• Помните страхования движимости, находящихся в квартире.

• Часто возникают конфликты между сторонами, являются следствием неправильно сконструированного договора, являющегося, как правило, случайным шаблоном, который не защищает в достаточной мере ни одной из сторон. Перед ее подписанием проконсультируйтесь у специалиста: юриста или брокера.

Рубрики: