Шаг за шагом: как продать недвижимость без посредника часть 1

Шаг за шагом: как продать недвижимость без посредника часть 1

Если вы планируете продажу квартиры или дома, можете решиться на самостоятельное урегулирование всех формальностей, или нанять для этого риэлтора из агентства недвижимости. Тем, кто решил продавать самостоятельно, специалисты подсказывают, на что обратить внимание на каждом этапе этого процесса и объясняют, как подготовиться к сделке.

Основная причина, побуждающим к самостоятельной продажи недвижимость является исключение затрат, связанных с тем посредника. Комиссия, которую берут агентства недвижимости, колеблется от 1,5% до 3% от стоимости сделки (в размере стоимости необходимо прибавить НДС) и на практике составляет от нескольких до десятков тысяч. Так как расходы на посреднические услуги несет не только продавец, но и покупатель, делает то, что для многих людей, ищущих недвижимость объявления прямые являются более привлекательными.

Нельзя, однако, скрыть, что преимущество в использовании с помощью агентства недвижимости : огромная экономия времени. Продажа квартиры требует участия на каждом этапе - от предварительной оценки до заключения договора. Весь этот процесс легче будет проходить при поддержке посредника на рынке недвижимости. Однако, если мы достаточно поддаются и, соответственно, мы подготовим для предприятия, а также самостоятельное его выполнение не будет для нас проблемой.

Шаг 1 - оценка значения

Прежде чем мы подготовим предложение, мы должны определить стоимость нашей недвижимости. Правильная оценка имеет огромное значение. Слишком высокая цена может оттолкнуть ищущего для проверки сведений предложения. В свою очередь, заниженная может вызвать подозрения в том, что недвижимость имеет скрытый дефект.

Поэтому перед выставлением квартиры или дома на продажу, стоит проверить цены и помещений аналогичного размера и уровня комфорта, предлагаемых в этом же районе. Приблизительную рыночную стоимость недвижимости в отдельных городах и районах можно рассчитать также в интернете или с помощью интернет-калькулятора средних цен на недвижимость, доступное, как правило, на страницах сайтов, информационных стендах.
Помните, однако, что эти механизмы не учитывают многих особенностей недвижимости, таких как уровень внутренней отделки помещения есть ли необходимость и степень возможного ремонта. При определении цены продажи важно также расположение и окружение, то есть, в частности, близость зеленых зон, школ или магазинов. В случае квартиры важна также суммы ежемесячных платежей. В свою очередь, люди, заинтересованные в покупке дома все чаще обращают внимание на энергоемкость здания и расходы, связанные с его модернизацией в этой области.

Рубрики: