Шаг за шагом: как продать недвижимость без посредника часть 2

Шаг за шагом: как продать недвижимость без посредника часть 2

Люди, которые считают, что оценка стоимости недвижимости является слишком сложной процедурой, могут, конечно, решиться на профессиональную оценку, которую может сделать оценщик квартир или домов.

Шаг 2 - подготовка документов

Готовится к продажи, собственник должен располагать всеми документами право собственности. В связи с этим необходимо подготовить, прежде всего, копию нотариального акта. Стоит иметь также выпиской и из местного плана застройки территории, на которой располагается продается квартира или дом. Эти документы, несомненно, захотят увидеть заинтересованы нашей недвижимостью.

Шаг 3 - подготовка и продвижение предложения

Следующим шагом будет решение руководства канала, акции, распродажи. На выбор у нас есть газеты, телетекста и выделенные сайты. Пресс объявления, являются хорошим решением, если мы хотим выйти с предложением к пожилым людям. Они должны, однако, быть только дополнительный канал к проводимой нами акции-сайта.

Интернет-доски объявлений открывают намного больше возможностей в плане презентации квартиры или дома. Не только описание объекта недвижимости может быть более подробным. Предложение может быть дополнительно обогащен фотографии, видео или визуализации пространства. Заполнив подробную рубрики готового бланка без посредников, у нас есть уверенность в том, что не мы никакой информации, важной с точки зрения покупателя. Поскольку большинство параметров, определяющих недвижимость определяется, с рекламодателя необходимо лишь выбрать подходящего определения из выпадающего списка. Благодаря этому подготовка оферты, становится гораздо быстрее и удобнее.

Сайты ограждения также предлагают разнообразные методы продвижения предложения. За дополнительную плату наши объявления, может быть соответственно выделены и оказаться на первых позициях в списке результатов, и даже появится на главной странице сервиса.

4 этап - презентация недвижимости

Продавая недвижимость самостоятельно, нужно, чтобы забронировать время на прием телефонов и ответ на электронные письма от людей, заинтересованных в покупке. Мы также должны подготовить на контакты со стороны агентств недвижимости, которые хотят нас представлять или просто объявлять улица параллельно с нашим предложением. Наиболее трудоемким будет процесс публикации заведения на месте. Вы можете попробовать установить один день на просмотр недвижимости, заинтересованных, но не всегда это удается и эффективно. На практике мы должны учитывать, по крайней мере презентациями.

Шаг 5 - завершение сделки

Когда покупатель остается арендовать нотариуса, который поможет нам подготовить договор купли-продажи в форме нотариального акта. Если договор по каким-либо причинам не представляется возможным в ближайшее время, например, покупатель требует времени на взятие кредита, необходимо подготовить предварительный договор.

В целях обеспечения требований из-за такой договор, может потребовать внесения задатка. Это обеспечивает безопасность для обеих сторон на случай, если не дошло до окончательного заключения сделки. В случае расторжения договора покупателем, мы можем сохранить залог, а если для заключения договора, не произошло по нашей вине, покупатель имеет право получить сумму, в два раза больше. А в момент завершения продажи, задаток подлежит успех в счет покупной цены недвижимости.

Рубрики: