Выгодное время для продажи квартиры

Выгодное время для продажи квартиры

Спрос на квартиры возрастает в сентябре. Причиной такой ситуации может быть интерес к покупке квартиры родителями обучающихся детей.

Время продажи квартиры периодически контролируется Home Broker. Процесс продажи разбиваем на два этапа: первый-от внедрения предложения для продажи до заключения предварительного договора, а второй от подписания предварительного договора до заключения окончательного договора. Продолжительность процесса продаж мы рассматриваем как один из показателей настроений на рынке.

Таким образом, можно предположить, что на рынке тренде сделки заключаются быстрее, учитывая давление со стороны покупателей, и, нисходящим - медленнее. Внимание! Проанализированы данные действительны только для вторичного рынка. В случае сделок, завершенных в сентябре, с момента оглашения намерения продажи до подписания окончательного договора, прошла в среднем 137 дней, то есть за 4,5 месяца. Этот результат на 11 дней хуже (удлинение процесса продаж), чем в случае сделок, завершенных в августе.

Тогда положительное влияние на рынок оказывал влияние сезонный рост интереса к недвижимости со стороны студентов. В августе и сентябре они периодически более активными на рынке аренды, но и многих студентов решает также купить с помощью семьи - своему M. В августе, в крупных городах, академических, даже 20-40% покупаемых квартир должно быть, предназначенных для студентов. Помещений таких, искали не только студенты или их родители, а также инвесторы.

Чтобы в сентябре продать квартиру, нужно было выставить сделку в мае. Это значительно лучший результат, чем прибыль в пересчете на рубеже 2011 и 2012 года, когда весь процесс продажи нередко занимал более 150 дней. Следует, однако, отметить, что в последние месяцы продолжительность процесса продаж характеризует высокая волатильность. Последний четкая тенденция удлинения этого процесса виден был в период с марта 2011 до марта 2012 года. Сентябрьские увеличение всего процесса продажи, является также следствием того, что больше времени нужно, чтобы подписать предварительный договор.

Предварительные данные показывают, что в случае сделок, завершенных в сентябре, после объявления желания продаж на объекте до подписания предварительного договора прошло 93 дня, то есть три месяца. В этом году самые высокие результаты этого анализатора выпал на январь и февраль (около 130 дней). С Средняя за последние 12 месяцев : а 97 дней, что обеспечить поддержку на умеренно позитивное чтение последних данных. С другой стороны, в этом году результат хуже, чем до года-двух. В сентябре 2011 года договора предварительные, в среднем, по истечении 88 дней, а в сентябре 2010 года через 79 дней после объявления намерения продажи квартиры. Период от внедрения предложения на рынке до подписания предварительного договора-это время, которое проходит на поиск второй стороны в сделке.

Рубрики: